ในปี 2568 ตลาดคอนโดมิเนียมในเขตกรุงเทพฯ และปริมณฑลยังคงเผชิญกับภาวะอุปทานสะสม แม้จำนวนยูนิตที่รอขายจะลดลงเหลือประมาณ 77,000 หน่วยจาก 78,000 หน่วยในปี 2567 แต่ก็ยังอยู่ในระดับสูง โดยในปี 2567 มีการเปิดตัวโครงการใหม่ราว 30,000 หน่วย เพิ่มขึ้น 10% จากปีก่อน ขณะที่ยอดขายคาดว่าจะอยู่ที่ 31,000 หน่วย เพิ่มขึ้น 7% สะท้อนถึงการฟื้นตัวแบบค่อยเป็นค่อยไป ด้านราคายูนิตที่ขายได้ในปี 2567 ส่วนใหญ่กระจุกตัวในช่วง 2–5 ล้านบาท โดยเฉพาะกลุ่ม 3–5 ล้านบาทที่ครองสัดส่วนสูงสุดถึง 35% อย่างไรก็ตาม ตลาดยังเผชิญความท้าทายจากหนี้ครัวเรือนที่สูง อัตราดอกเบี้ยขาขึ้น และเงื่อนไขสินเชื่อที่เข้มงวด ทำให้ผู้ประกอบการต้องเน้นเจาะกลุ่มดีมานด์จริง พร้อมเสนอทางเลือกการชำระเงินที่ยืดหยุ่นมากขึ้น
เผยแพร่เมื่อ 2025 Mar 25
ธนาคารแห่งประเทศไทยได้ผ่อนคลายเกณฑ์การปล่อยสินเชื่อที่อยู่อาศัย (LTV) แบบชั่วคราว ตั้งแต่วันที่ 20 ตุลาคม 2564 ถึง 31 ธันวาคม 2565 โดยอนุญาตให้สถาบันการเงินสามารถปล่อยสินเชื่อได้สูงสุด 100% ของมูลค่าหลักประกัน สำหรับการซื้อที่อยู่อาศัยทุกหลัง รวมถึงสินเชื่อ Top-up ทุกประเภท ก่อนการผ่อนคลาย: บ้านหลังแรก: สินเชื่อสูงสุด 100% หลังที่ 2: 80–90% หลังที่ 3: 70% หลังการผ่อนคลาย: ทุกหลัง: สินเชื่อสูงสุด 100% มาตรการนี้มีเป้าหมายเพื่อกระตุ้นตลาดอสังหาริมทรัพย์ช่วงปลายปี 2564 โดยคาดว่ามูลค่าการโอนกรรมสิทธิ์ที่อยู่อาศัยทั่วประเทศในไตรมาส 4 ปี 2564 จะขยายตัวในกรอบ 1.0–2.0% และในปี 2565 อยู่ในกรอบ 0.6–1.6%
เผยแพร่เมื่อ 2025 Mar 24
การใช้งานเว็บไซต์ต่อถือว่าคุณยอมรับนโยบายคุกกี้ของเรา
คุณสามารถเลือกประเภทของคุกกี้ที่ต้องการให้เราใช้ได้